청년버팀목의 종류
청년버팀목 HF전세자금대출 한도
청년버팀목 HF전세자금대출의 한도는 내가 들어가려고 하는집의 보증금이 3억을 초과하면 안되고
최대 대출 한도는 1.5억원이 최대야 간략하게 한도만 여기 적어주고 밑에 자세하게 다 적어줄테니
끝까지 읽고 청년버팀목에대해서 마스터 하길바란다.
청년버팀목 HUG전세자금대출 한도
청년버팀목HUG전세자금대출도 HF청년버팀목과 동일하게
내가 들어가려고하는 집에 보증금이 3억이초과하면 안되고
최대 한도는 1.5억원원이 최대다
청년버팀목 HF전세자금대출 집 & 임차인 조건
HF청년버팀목 2026년 기준으로 설명해줄게 이거 잘 들어야한다 모르는 부동산도 수두룩하니 참고 꼭 해라
HF버팀목은 내가 들어가려고하는집이 단독/다가구 공동주택 오피스텔 등 주택용도로 되어있으면 대출이 가능하고
내가 들어가려고하는 호실 및 해당층에 위반건축물이 없으면 대출이 가능하다
위에보면 대출 한도는 1.5억으로 최대한도를 적어준거고 보증금에 80% OR 임차인 연봉 X 3.3배 정도가 나온다
위에 적어준거 중요하다. 무조건 80% 나온다고 생각하면안된다. 연봉X3.3배 정도가 요즘 추세라 진짜 한도가 생각한거보다 적어질수있다.
그리고 또 중요한거 부동산에서도 잘 모르는거 알려줄게. 지금 HF버팀목은 내가 들어가려고 하는집에 보증금이 2억이 넘어가면
HUG조건과 동일하게 공시지가126% 안에 들어와야 대출을 해준다. 해당소재지 보증금이 2.1억인데 공시지가126% 안에 안들어오면
HF청년버팀목 전세자금대출 절대 안나온다. 이거 바뀐지 얼마안됐다 확인 잘 해야한다.
많이들 착각하는게 임대사업자로 임대인이 보증보험 가입해준다고 했을대 단독/다가구 건물에 2억이 넘어가면 HF버팀목이 가능한줄아는데
결론으로는 안된다.
쉽게 2억미만 주택/오피스텔 용도 위반X HF버팀목 최대한도 1.5억원을 넘을수없으며 보증금에 80% OR 연봉X3.3배 중 더 적은거 라고 생각하면된다.
청년버팀목 HUG전세자금대출 집 & 임차인 조건
청년버팀목HUG전세자금대출은 단독/다가구/다중주택은 아예 취급안한다. 안된다고 보면된다.
그렇다면 청년버팀목HUG는 어떤건물에 사용할수있을까?
공동주택/다세대빌라/오피스텔 등기부등본이 개별호실로 나눠진것들에 대해서만 가능한데
그 안에서도 해당호실 공지시가 126% 융자 + 선순위보증금(보통해당없음) + 들어갈 보증금 = 126% 안에 들어와야한다.
되는지 안되는지에대해서 부동산에게 공시지가 126% 가 얼마인지 설명을 듣는것도 좋지만
직접 확인하는방법은 공시지가알리미 < 검색 공동주택 개별공시지가 검색
도로명주소 체크 < 지번 체크 < 지번 호수 클릭 해당 공시지가 보기 < 계산기 켜서 해당공시지가 곱하기 1.26하면된다
이게 허그버팀목이 가능한 집 조건이라고 보면된다.
한도는 1.5억원인데 2024년까지는 임차인이 무직자거나 소득이없어도 가능했다.
지금은 일부 소득이있어야만 대출이 나오며 일부소득만 있다고하면 최대한도인 1.5억까지는 대출이 가능하다.
청년버팀목 HF와HUG 간략 정리
HF청년버팀목은 2억 미만일경우에는 집 보다는 임차인의 신용이나 소득을 본다고 생각하면되고
2억이 넘어가면 HUG와 똑같다고보면 된다.
HUG는 임차인보다는 집에대한 조건을 더 까다롭게 본다고 생각하면된다.
많이들 착각하는게 보증보험과 대출이 똑같다고 생각하는 사람들이 많은데
보증보험과 대출은 엄연히 다르다. 대출을 받은뒤 입주를 하고 그 뒤에 보증보험을 가입을 직접하는것이다
(HUG대출 같은경우에는 보증보험과 연계되어 자동으로 가입이된다. 편하다^^)